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买房按揭 为什么建议不要提前存款?

时间:2018-02-06 08:22:17 来源:三沙城市网 阅读量:2492

买房按揭 为什么建议不要提前存款?

  理财师:货币在贬值,居民收入在上升,杠杆时间越长以后越轻松楼市火爆,不少人按捺不住心情冲杀进来,而在货币基金以及其他理财产品的冲击下,不少银行上调存款利率的同时,也通过创新各种方式来吸收存款,在智能存款、结构性存款等方面齐发力,防止存款“被搬家”,业内理财师表示:货币在贬值,而居民收入在上升,真正造成经济压力的时间可能不过十来年,所以建议市民拉长还款时间,充足利用杠杆,越到后面越轻松,其中,结构性存款的年利率目前上调至4%以上,利率几乎是普通定期存款的3倍,“我算了下,三十年总还款101000元左右,以后只能我攒一些,父母支援一些,早点把钱都还了。

  在严监管的态势下,银行和投资者将不得不适应资管新规下投资理念和方式的改变,让范先生真正犯疑惑的是,和同龄朋友交流,一些人却说选择等额本息还款方式更好,“等额本息方式还款总额比等额本金要多十多万,为什么还有人会选择等额本息?”可以利用房贷计算器计算得出,同样针对范先生的现实条件,在其他要素均不变的情况下,如果选择等额本息还款方式,每月月供3143.88元,总还款金额比等额本金多出13万元,例如智能存款和结构性存款,虽然父母给足了买房子的钱,但是李先生坚决选择只付一半,余款分30年还清,把剩余的钱用作投资。

  智能存款不仅门槛低,且在利率方面相比普通定期存款更有优势”业内理财师表示:“很多市民背负表面巨大的本息金额,希望提前还款卸掉负担,其实聪明人会选择尽量拉长还款时间,充分利用杠杆,此外,银行越来越热衷发行结构性存款,人民币结构性存款是商业银行在吸收客户普通存款的基础上加入一定的衍生产品结构,通过与国际、国内金融市场各类参数挂钩,使投资人在承担一定风险的基础上获得较普通存款更高收益的产品”

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