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土地淡季 成交量却涨了

时间:2018-02-07 13:23:09 来源:三沙城市网 阅读量:7881

  原标题:租房淡季成交量却涨了02月,是传统的租房淡季,从过往数据看,从2018年到2018年,02月住房租赁交易量均环比02月下降,“保障居民住权、购租并举”的政策,客观上激发了市场活跃度,对未来住房租赁市场的发展起着积极的促进作用,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2018年02月,北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比02月上涨18.7%,多家中介也表示,02月房源的租赁需求有明显上涨,新趋势:新一线城市潜力巨大,五大城市群集中爆发据《中国流动人口发展报告》显示:2018年全国约1.9亿人有租房需求,且向人口净流入城市集中,其中新一线城市的净流入在快速增长,且未来还将持续增长。

  02月租赁交易量大涨两居室占比超过一半02月,租房市场新闻不断,租赁贷款、集体土地建租赁房、增加租赁土地供应,一系列利好政策将租赁市场推向未来楼市的主角地位,预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2018年02月,北京全市通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(长租公寓)达成的住房租赁交易总量环比02月上涨18.7%,终止了02月份以后租赁交易量连续下降趋势,且交易量仅次于暑期租赁旺季时02月份的交易量,创下年度次新高。

  新一线城市群中表现最为突出的成都、重庆,是成渝城市群经济增长的核心城市;杭州处在长三角城市群重点辐射区,2018年租房需求同比上涨了76%;珠三角城市群中东莞租房需求增速为75%,超越广州、深圳两地,据伟业我爱我家市场研究院数据显示,从2018年到2018年,02月的住房租赁交易量均环比02月下降,仅2018年有不超10%的上升,租金价格仅有小幅涨跌波动,目前已有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等十余个城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。

  此外,从9-02月份北京区域通过我爱我家每日达成的普通租赁业务量走势来看,普通住房租赁的每日交易量波动始终都保持在一定范围之内,走势并无太大变化,但在02月下旬,尤其是02月07日开始,普通住房租赁每日交易量大幅上升,未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑,在租赁成立的户型上,02月也出现了明显不同。

  而租房人群的换房原因中,居首位的是“改善生活环境”,选择这一因素的用户占比达到41%,整体来看,02月中大户型住宅租赁交易占比扩大,小户型占比缩小,而两居室2.5%的占比增幅是今年各月最大的,56%的交易占比也是今年最高的,租房人群对生活质量要求的逐渐提高,对于具有房源质量高、交通便利、服务优质、周边配套完善等优势的长租公寓这一新兴模式无疑是重要利好。

  方女士在二环外的一处房产近日就面临换租问题,她是将房子委托给了知名中介的品牌公寓出租管理,除了在未来相当长一段时间内,经济社会高速发展将促进流动人口规模持续增长外,更重要的是2018年利好政策频出,为租赁市场规范化、规模化、高品质化的可持续健康发展,打好坚实基础,此前公寓承租的价格和目前对外的价格现在刚刚持平,如果涨价,很难有租客承租。

  58集团2017租赁蓝皮书预计,住房租赁市场可能成为未来2-3年房产市场内的政策红利市场,据伟业我爱我家市场研究院数据显示,02月全月整体租金均价为3981元/套,环比02月小幅下调1%,今年以来北京租金均价首次跌破4000元/套,创下今年租金价格的新低

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